À louerImage du promoteurStudio
436 – 489 pi²Meublé ou vide
dès 60 000 AED / an*
Liste de la semaine sur demande
Livrée · clés remises
Tria by Deyaar
Trente-deux étages au-dessus de Dubai Silicon Oasis. Du studio au penthouse, livrés en 2026, à une vingtaine de minutes de Downtown et de l'aéroport.
Studios dès 60 000 AED / an*·
Studios à vendre dès 650 K AED*·
Propriétaires : location, gestion, vente
01 · Locataires
Louer
Les studios, 1 et 2 chambres de la semaine, meublés ou non.
02 · AcheteursAcheter à Tria
Reventes avec titre de propriété, libres ou louées, aux derniers prix DLD.
03 · PropriétairesConfier mon bien
À louer ou à vendre : estimation en 24 h, diffusion sous permis.
04 · Nouvelles clésRemise des clés & gestion
Réserves, compteurs, ameublement, puis un locataire et une gestion clé en main.
L'adresse
Une tour à trois ailes au cœur vert de Silicon Oasis.
Tria est la première tour de standing de Deyaar à Dubai Silicon Oasis : trente-deux étages d'appartements domotisés, vitrés du sol au plafond en double vitrage et équipés, au-dessus d'un podium paysager avec piscines, club-house et courts de padel.
Livrée en 2026, elle offre désormais ce que le sur-plan ne pouvait pas : un logement que l'on visite, et que l'on loue dès le premier jour.
32
Étages
3
Ailes, une seule tour
2026
Livrée · clés remises
7
Typologies · du studio au penthouse
Disponibles · septembre 2026
Les biens de Tria, ce mois-ci.
À louerImage du promoteur
À louerImage du promoteur1 chambre
770 – 806 pi²Meublé ou vide
dès 75 000 AED / an*
Liste de la semaine sur demande
À louerImage du promoteur2 chambres
1 242 – 1 255 pi²Meublé ou vide
dès 150 000 AED / an*
Liste de la semaine sur demande
À louerImage du promoteurDuplex 3 chambres
≈ 2 200 pi²Meublé ou vide
dès 240 000 AED / an*
Liste de la semaine sur demande
À vendreImage du promoteur1 chambre
806 pi²2e étageSemi-meublé
1 200 000 AED · prix demandé
Réf. TRIAHBS-001570-FJ · Permis DLD 71423764623 · MAJ sept. 2026
À vendreImage du promoteurStudio
436 pi²12e étage
748 500 AED · prix demandé
Réf. HBS-001506-KA · Permis DLD 71423793953 · MAJ juin 2026
D'autres reventes
Studios, 2 et 3 chambres, maisons sur le podium : les biens de propriétaires suivis avant leur parution sur les portails, avec les derniers prix DLD.
Propriétaire à Tria ?
Confiez-le à la location ou à la vente : il apparaîtra ici, et auprès de nos locataires et acheteurs, sous permis DLD.
Propriétaire à Tria ?
Confiez-le à la location ou à la vente : il apparaîtra ici, et auprès de nos locataires et acheteurs, sous permis DLD.
* Les cartes « À louer » donnent les fourchettes de loyers demandés relevées sur les principaux portails le 30 septembre 2026, pas des biens précis : la liste de la semaine est envoyée sur demande. Les cartes « À vendre » sont des annonces de notre agent recommandé HBS Real Estate, chacune diffusée sous son propre permis DLD, au prix demandé ; la disponibilité est confirmée par écrit. Images du promoteur. De nouveaux biens s'ajoutent au fil des remises de clés.
Les appartements
Du studio au duplex, prêts à vivre.
Chaque logement est livré domotisé, vitré du sol au plafond en double vitrage, avec électroménager de marque intégré. Surfaces des reventes enregistrées ; fourchettes de prix demandés indicatives, septembre 2026. Disponibilités en temps réel sur demande.
Appartement
Surface
Loyer demandé*
Prix demandé*
Studio
436 – 489 pi²
Loyer60 000 – 65 000 AED / an
Prix650 – 750 K AED
1 chambre
770 – 806 pi²
Loyer75 000 – 95 000 AED / an
Prix1,2 – 1,3 M AED
2 chambres
1 242 – 1 255 pi²
Loyer150 000 – 165 000 AED / an
Prix1,85 – 1,9 M AED
3 chambres
1 762 – 1 770 pi²
Loyer≈ 200 000 AED / an
Prix≈ 2,54 M AED
Duplex 3 chambres
≈ 2 200 pi²
Loyer≈ 240 000 AED / an
PrixSur demande
Maison sur le podium
2 325 – 2 600 pi²
LoyerSur demande
Prix≈ 3,175 M AED
Penthouse
2 885 – 3 215 pi²
LoyerSur demande
PrixSur demande
* Fourchettes indicatives de prix demandés relevées sur Property Finder et Bayut le 30 septembre 2026, hors frais DLD (4 %), honoraires d'agence et charges. Tria vient d'être livrée : les loyers sont des loyers demandés, pas encore des baux enregistrés. Les disponibilités changent chaque semaine et sont confirmées par écrit à chaque demande.
Les équipements
Un podium jardin, une piscine sur le toit.
Des piscines sur le podium et sur le toit, un club-house, une salle de sport, des courts de padel et de squash, un pavillon de yoga et un cinéma en plein air, entre terrasses et jardins.
Image du promoteur
- Piscines
- Club-house
- Salle de sport
- Pavillon de yoga
- Sauna & hammam
- Squash & padel
- Cinéma en plein air
- Espace barbecue
- Épicerie bio
- Terrasses & jardins
Propriétaires · Tria
De vos clés à votre premier loyer, on s'occupe de tout.
Vous venez de recevoir vos clés, ou vous cherchez un meilleur locataire, une vente ou moins de soucis ? Le bureau Tria mène votre bien de la remise des clés au revenu locatif, que vous soyez à Dubaï ou à l'étranger. Honoraires convenus par écrit au préalable.
01
Remise des clés & réserves
Nous inspectons le bien avec vous, ou pour vous, avant que vous signiez la réception.
- Rapport de réserves, photos, suivi avec le promoteur
- Ouverture DEWA, climatisation et internet
- Compte de charges et badges d'accès
02
Préparer & meubler
Vide ou prêt à vivre : nous vous disons ce qui se loue le plus vite à Tria, et à quel loyer.
- Estimation locative en 24 h
- Packs d'ameublement sur demande
- Photos professionnelles & plan
03
Louer
Diffusion sous permis DLD, visites, vérification du locataire, bail et enregistrement Ejari.
- Sélection du locataire & négociation
- Bail & Ejari
- État des lieux d'entrée avec photos
04
Gérer — ou vendre
Encaissement des loyers, entretien et renouvellements, avec un relevé lisible depuis l'étranger. Ou une vente au prix des transactions DLD du mois.
- Chèques, entretien, renouvellements
- Relevé propriétaire chaque mois
- Estimation, NOC & transfert si vous vendez
Estimation du loyer
Combien pourrait se louer mon bien à Tria ?
—
Loyer demandé · par an*
—
Rendement brut indicatif · non garanti
* Loyers et prix demandés sur les principaux portails, 30 septembre 2026. Rendement brut = loyer demandé ÷ prix demandé, avant charges, vacance et frais ; le rendement net est inférieur. Non garanti.
Le bureau des propriétaires
Parlez-nous de votre bien.
Estimation locative, proposition de gestion ou estimation de vente sous un jour ouvré. Sans engagement.
Merci.
Votre demande est transmise au bureau des propriétaires de Tria. Nous revenons vers vous sous un jour ouvré (lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h, heure de Dubaï). Vous préférez échanger maintenant ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Image du promoteur
« La première tour de standing de Deyaar à Dubai Silicon Oasis. »
La tour
Tria en bref.
- Promoteur
- Deyaar Development PJSC · coté au DFM
- Adresse
- Dubai Silicon Oasis, Dubaï
- Hauteur
- 32 étages · trois ailes
- Statut
- Livrée en 2026 · clés remises
- Lancement
- Juin 2022
- Logements
- Studios, 1 à 3 chambres, duplex, maisons sur le podium, penthouses
- Surfaces
- Du studio de 436 pi² (40 m²) au penthouse d'≈ 3 215 pi² (299 m²)
- Dans chaque logement
- Domotique · double vitrage · électroménager intégré
Dubai Silicon Oasis, vert et central.
Une zone franche technologique devenue quartier résidentiel : bureaux, campus et tours d'habitation entre les parcs, avec son centre commercial, ses écoles et ses supermarchés, sur Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Al Ain Road.
Pour les résidents : Silicon Central et la GEMS Wellington Academy à six minutes, Academic City à huit. Pour les propriétaires : une demande locative régulière de familles, d'étudiants et de salariés de la tech, et une station de la ligne bleue du métro prévue à Silicon Oasis en 2029.
Voir Tria sur la carteCentre commercial Silicon Central≈ 6 min
GEMS Wellington Academy · Silicon Oasis≈ 6 min
Dubai International Academic City≈ 8 min
Aéroport international de Dubaï (DXB)≈ 17 min
Global Village≈ 17 min
Downtown Dubai · The Dubai Mall≈ 20 min
Mall of the Emirates≈ 26 min
Métro de Dubaï, ligne bleue · Silicon OasisPrévue · 2029
Temps de trajet indicatifs depuis Tria hors heures de pointe (calcul OpenStreetMap). Ligne bleue : approuvée en novembre 2023, ouverture annoncée par la RTA pour le 9 septembre 2029.
Le marché · septembre 2026
Une tour neuve à environ 1 300 AED le pied carré, louée dès son premier mois.
1 203 – 1 433 AED
le pi² · ventes à Tria enregistrées au DLD, 7–28 sept. 2026
95 – 150 AED
le pi² / an · loyers demandés à Tria, sept. 2026
≈ 7 – 9 %
rendement brut indicatif · loyer demandé ÷ prix demandé, non garanti
Sur les prix demandés de septembre, un studio ou un deux-chambres à Tria rapporte environ 8 à 9 % brut, un une-chambre environ 7 %. Ce n'est pas une promesse : la tour est neuve, les loyers sont encore des loyers demandés et les charges ne sont pas encore publiées. Nous partageons les loyers réellement signés sur des biens comparables, pour faire le calcul sur un appartement précis.
Sources : annonces Property Finder et Bayut, 30 septembre 2026 ; transactions de vente du Dubai Land Department publiées par les portails (7–28 septembre 2026). Chiffres indicatifs, hors frais DLD (4 %), honoraires d'agence et charges, qui changent chaque semaine. Aucun rendement n'est garanti ; le rendement net est en général inférieur de 1 à 1,5 point. 1 USD = 3,6725 AED (parité officielle) ; 1 € ≈ 4,26 AED.
Image du promoteur
Le promoteur
Construite par Deyaar, l'un des promoteurs historiques de Dubaï.
Deyaar Development PJSC est cotée au Dubai Financial Market depuis 2007 et compte Dubai Islamic Bank parmi ses principaux actionnaires. Lancée en juin 2022, Tria est sa première tour de standing à Dubai Silicon Oasis ; dans les mêmes années, Deyaar a livré Regalia à Business Bay, sa plus haute tour.
TriaDubai Silicon Oasis · 2026
RegaliaBusiness Bay · 2026
MidtownDubai Production City
Central Park TowersDIFC
Ce site est une publication marketing indépendante ; ce n'est pas le site officiel du promoteur.
Agent recommandé
Un seul bureau pour les locataires, les acheteurs et les propriétaires.
Le bureau Tria répond aux locataires, aux acheteurs et aux propriétaires, suit chaque demande de bout en bout, et travaille avec son agent recommandé HBS Real Estate, agence agréée RERA à Dubaï depuis 2006 qui commercialise Tria depuis son lancement, pour les visites, les contrats, la diffusion des biens et la gestion locative.
1774
RERA ORN
2006
À Dubaï depuis
3
Langues · FR EN AR
01
Louer à Tria
Ce qui est réellement disponible cette semaine, meublé ou non. Visites sur place ou en vidéo, bail et Ejari pris en charge.
02
Acheter à Tria
Appartements en revente avec titre, libres ou loués, dont des biens de propriétaires suivis avant leur parution sur les portails.
03
Vendre votre bien
Une estimation sur les transactions DLD du mois à Tria, une diffusion auprès d'acheteurs en Europe et dans le Golfe, NOC et transfert pris en charge.
04
Louer & gérer
De la remise des clés et des réserves au locataire, aux loyers, à l'entretien et aux renouvellements, pour les propriétaires à Dubaï ou à l'étranger.
Notre agent recommandé : HBS Real Estate, agence indépendante enregistrée auprès de la RERA (ORN 1774). Ce site est une publication indépendante ; ce n'est pas le site officiel du promoteur.
Questions fréquentes
Tria by Deyaar, en réponses.
Oui. Lancée en juin 2022, la tour de 32 étages a été achevée en 2026 et remise à ses propriétaires. Des appartements sont disponibles dès maintenant à la location et à la revente.
À Dubai Silicon Oasis, entre Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Al Ain Road : environ 17 minutes de l'aéroport international de Dubaï, 20 minutes de Downtown Dubai et 8 minutes d'Academic City, hors heures de pointe.
En septembre 2026, les loyers demandés étaient d'environ 60 000 à 65 000 AED par an pour un studio, 75 000 à 95 000 AED pour un une-chambre, 150 000 à 165 000 AED pour un deux-chambres et environ 200 000 AED pour un trois-chambres. Demandez les disponibilités de la semaine.
Les ventes enregistrées au Dubai Land Department entre le 7 et le 28 septembre 2026 vont de 1 203 à 1 433 AED le pied carré (environ 12 950 à 15 420 AED le m²) : un studio à 625 000 AED, des une-chambre à 970 000 – 1 000 000 AED et des deux-chambres à 1,6 M AED.
Des piscines sur le podium et sur le toit, un club-house, une salle de sport, un pavillon de yoga, sauna et hammam, des courts de squash et de padel, un cinéma en plein air, un espace barbecue, une épicerie bio, des terrasses et jardins paysagers. Tous les logements sont domotisés.
Personne ne peut garantir un rendement. Sur les prix et loyers demandés de septembre 2026, les rendements bruts indicatifs ressortent à environ 7 à 9 % avant charges ; le net est en général inférieur de 1 à 1,5 point. Demandez les loyers réellement signés sur des biens comparables avant de décider.
Faites réaliser un état des réserves avant de signer la réception, ouvrez vos comptes DEWA et climatisation, le compte de charges, puis choisissez entre meubler et louer vide. Le bureau des propriétaires peut s'occuper de chaque étape, y compris à distance. Être accompagné à la remise des clés.
Oui. La gestion locative couvre la recherche du locataire, le bail et l'Ejari, l'encaissement des loyers, l'entretien, les renouvellements et un relevé mensuel. Les honoraires sont convenus par écrit avant tout démarrage. Demander une proposition de gestion.
Pas encore. La ligne bleue du métro de Dubaï, approuvée en 2023, desservira Dubai Silicon Oasis ; la RTA a annoncé son ouverture pour le 9 septembre 2029. Aujourd'hui, les résidents circulent en voiture ou en bus jusqu'à la ligne rouge.
Les charges officielles de Tria ne sont pas encore publiées dans l'indice du Dubai Land Department. Nous communiquons le montant actuel pour un bien précis avec chaque proposition de location ou de vente.
HBS Real Estate est l’agent recommandé du bureau Tria : une agence agréée RERA à Dubaï depuis 2006 (ORN 1774), qui commercialise Tria depuis son lancement. Elle assure les visites, les baux et actes de vente, la diffusion des biens sous permis DLD, les inspections de livraison et la gestion locative à Tria, en français, en anglais et en arabe. Les demandes passent par cette page : envoyez la vôtre, le bureau répond le jour ouvré même.
Contact
Vous cherchez à louer ou à acheter à Tria ?
Un message, un conseiller qui connaît la tour, une réponse dans la journée. Propriétaires : passez par le bureau des propriétaires.
Merci.
Votre demande est transmise à l'équipe Tria. Un conseiller vous contacte pendant les heures de bureau (lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h, heure de Dubaï), ou dès le jour ouvré suivant. Vous préférez échanger maintenant ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Le bureau Tria
Louer · Acheter · PropriétairesAgent recommandé : HBS Real Estate · RERA ORN 1774
- Quartier
- Dubai Silicon Oasis, Dubaï
- Horaires
- Lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h (heure de Dubaï)
- Réponse
- Le jour ouvré même, par WhatsApp, téléphone ou e-mail
- Langues
- Français · English · العربية